Niet alleen Cool Investments in race voor overname
Vastgoedeigenaren doen ook Hudson’s Bay huurvoorstel. De hoop van de V&D-curatoren op een snelle doorstart met Roland Kahn is vervlogen.
De verhuurders van de 62 V&D-warenhuizen hebben huurvoorstellen gedaan aan beide kandidaat-kopers Hudson’s Bay en Cool Investments.
Dat blijkt uit een mededeling van de verhuurders bij monde van Cushman & Wakefield. De curatoren hadden Hudson’s Bay op een zijspoor gezet. Maar omdat de verhuurders bepalen wie er in de panden komt, zit Hudson’s Bay weer volop in de race. Naar verluidt hebben verhuurders ten burele van de vastgoedadviseurs op 8 februari een voorstel van Roland Kahn (Cool Investments) bovendien afgewezen. De verhuurders willen ‘vanwege de vertrouwelijkheid van gesprekken en bijeenkomsten’ geen mededelingen doen over de inhoud ervan.
Wel zegt Cushman & Wakefield dat er huurvoorstellen naar beide potentiële overnamekandidaten zijn gegaan. ‘Deze voorstellen zijn gericht op het behoud van een warenhuis in zoveel mogelijk Nederlandse steden. Ook de verhuur aan meerdere partijen is wat de verhuurders betreft een optie. De verhuurders zijn namelijk van mening dat het behoud van een warenhuis in veel Nederlandse steden belangrijk is voor het vertrouwen in de detailhandel, de waarde van het vastgoed en de leefbaarheid en werkgelegenheid in binnensteden’, aldus woordvoerder Ingrid Wallisch.
Of verhuurders een voorkeur hebben voor het Canadese Hudson’s Bay, wil ze niet zeggen. ‘Wel kan ik laten weten dat Hudson´s Bay streeft naar een landelijke dekking en dat er aantallen van zo´n dertig winkels worden genoemd.’ Cool Investments zou met veertig warenhuizen door willen starten. Hoewel 15 februari voor de curatoren als harde deadline geldt, kan het nog wel even duren voordat de kogel door de kerk is.
‘Met de deadline wordt serieus rekening gehouden. Iedereen spant zich tot het uiterste in maar zorgvuldigheid is minstens zo belangrijk als snelheid. Ook al omdat investeringen, die voor beide potentiële huurders noodzakelijk zijn, ook op de lange termijn verantwoord moeten zijn. Dat geldt vooral voor het relatief grote aantal pensioenfondsen dat eigenaar is of via een fonds investeert in een of meerdere warenhuizen.’
Bron: vastgoedmarkt.nl
Middelgrote gemeenten creëer een compactere winkelstad
De Nederlandse retailmarkt staat ondanks een afname in het aantal faillissementen en een dalende trend in de leegstand nog steeds onder druk. Vooral de middelgrote gemeenten kampen met een te groot winkelaanbod door het veranderende vestigingsbeleid van retailers. Tijd om harde keuzes te maken, zegt Dynamis in hun nieuwste onderzoeksrapport Sprekende Cijfers Winkelmarkten 2017 dat vandaag […]
Topshelf lijft meer leegstaande V&D-panden in
Topshelf heeft de voormalige V&D-panden in Groningen en Nijmegen gehuurd. Eerder opende de sportkleding- en modewinkelketen al een nieuwe megastore met een ruimer assortiment in het oude V&D-pand in Arnhem. Het bedrijf heeft nog vier V&D-panden op het oog. Dat zegt een woordvoerster van Topshelf. Het bedrijf wil uiteindelijk twaalf warenhuizen hebben, verspreid over het […]
Investeringen in V&D vastgoed verdienen zich terug
De investeringen die vastgoedeigenaren in hun voormalige V&D-panden moeten doen, zullen zich dubbel en dwars terugverdienen. De komst van Hudson’s Bay leidt tot zekere huurinkomsten, hogere vastgoedwaarden en gezondere winkelgebieden. Dat zegt Jeroen Lokerse, managing partner van Cushman & Wakefield, in reactie op het besluit van het Canadese Hudson’s Bay Capital (HBC) zich met minstens twintig […]
Wat deed de V&D doen omvallen?
In het “OPENBAAR VERSLAG EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET TEVENS VERSLAG OVER DE PERIODE SURSEANCE VAN BETALING EX ARTIKEL 227 FAILLISSEMENTSWET D.D. 9 MAART” 2016 waren een aantal interessanten zaken te ontdekken. Er waren volgens de curatoren van V&D (Blix en Höcker advocaten) een drietal ‘incidenten’ aan te wijzen waardoor V&D op 22 december vorig jaar […]
Verlaging parkeertarieven tegen winkelleegstand
De winkelleegstand liep in de afgelopen jaren op tot een recordhoogte van 7,4 procent. In sommige gemeenten is de winkelleegstand zelfs meer dan 20 procent. Door de huidige faillissementen en bedrijfssluitingen loopt dit aandeel nog verder op. Detailhandel Nederland trekt daarom aan de bel. De winkeliers roepen gemeenten op in actie te komen door het […]
UPDATE: Doorstart V&D definitief mislukt
De directie van Taxateur Zakelijk Vastgoed heeft uit betrouwbare bron vernomen dat de onderhandelingen met Cool Investments zijn vastgelopen en er géén doorstart komt van de V&D. De doorstart van warenhuisketen V&D is mislukt. Coolinvestments van Roland Kahn zal niet een deel van de vestigingen overnemen. Dat laat Coolinvestments dinsdag weten. “Ons team heeft de […]